几年来，肇东法院坚持对物业合同纠纷案件及时繁简分流，小案也要精审，将矛盾化解在社区、化解在法院。共受理物业合同纠纷案件265件，审结264件，正在审理1件，已结案件中，判决44件，调解撤诉126件。

    坚持有案必立，有诉必理

    积极贯彻落实上级法院“让老百姓打官司不求人”的庄严承诺，坚决贯彻登记采取各种便民、利民的措施，方便当事人诉讼，在立案时，审查诉讼材料齐全的，当场登记立案。

    实行案件繁简分流，大胆适用小额速裁程序

    物业合同纠纷案件一般标的较小，争议不大，我们在立案时一律适用简易程序，对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，标的额为黑龙江省上一年度就业人员年平均工资30%以下的案件，大胆适用小额速裁程序。对于同一小区的物业纠纷案件，采用系列案件追加同一主审法官集中办理。

    在立案庭成立专职送达团队，专司送达业务

    自2019年3月以来，组建送达团队，对于进入立案程序的诉讼案件，在一周内进行集中送达，直接确定开庭时间后分到主审法官，有效解决送达难、开庭慢问题，缩短了案件运转周期，提高了办案质效。

    小案精审，多元化解物业合同纠纷

    对于争议较大、矛盾尖锐的一些物业合同纠纷案件，在查明事实、分清责任的基础上，邀请行业调解组织参与。我们与肇东市物业管理委员会共同下发《关于建立物业纠纷诉调对接机制的实施意见》，物业管理办公室在接到投诉举报时及时开展调查，掌握第一手证据，法官及时引导当事人选择调解，许多案件最终在分清是非后，能调则调，当判则判，还有一些案件原告选择撤诉。